提前终止租赁期被视为一种违约行为。
如果租赁协议中已经详细规定了相关事宜，那么在这种情况下，租赁双方应该依约承担起相应的违约责任，这可能涉及到支付违约金、赔偿损失等诸多方面。
然而，若是该租赁协定中没有明确具体的规定，那么房屋租赁提供者有权请求租赁者对因提前终止租赁而引发的实际损失进行赔偿，比如房屋空置期间所产生的学费费用。
与此同时，租赁者选择提前解除租赁合同前，须事先以合理时间向租赁提供者发出正式告知，以便租赁提供者能够做好相应的准备工作。
假如租赁者未能及时通知或者通知的时间存在不合理之处，都有可能使其个人责任得到进一步的加大。
此外，当租赁者决定提前解除租赁合同时，必须严格遵循合同规定，妥善处理好屋子里的所有财物，归还租赁房屋并确保整个房屋的状况保持完好无损，否则也可能会因此面临索赔的风险。