问题 | 租房合同未到期解除合同怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于租赁协议在租期尚未结束时即行解除所涉及的补偿事宜,须参照特定情形进行处理。
若是出租方擅自终止合同时,通常需要退还租户尚余的全部租金与押金,并且可能根据合约规定向租户承担违约金责任。 假若合同中没有对违约金作出明确规定,租户在提前解约过程中所承受的经济损失,例如寻找新的住所所需支付的各项开支、搬迁成本等等,均应由出租方承担相应赔偿。 反之,倘若租户方面违反协议提前解约,出租方有权利拒绝退还押金,且由于此种行为给出租方带来的经济损失,例如房屋在空置期间所产生的租金损失,租户亦应负责赔偿。 然而,若合同中已就具体的赔偿方式及金额做出明确规定,则应遵循该约定执行。 总而言之,具体的赔偿方案应当以租赁协议中的相关条款以及实际发生的经济损失作为依据。 |
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