房屋租赁协议一般被认为具有法律效应，然而其生效还需要满足特定的条件。
首要的前提条件是，合同当事双方都需具备足够成熟的民事行为能力，不仅包括能够独自进行民事法律行为这一点，同时也暗含了他们对于签订这份合同的认知程度和责任意识。
此外，合同中所载明的条款与事项，应该是双方当事人真实意思表示的反映，其中绝对不容许存在任何欺诈、胁迫等不当行为。
最后，合同内容不得违反国家法律法规中的强制性规定，更不能背离社会公共道德规范。
只要房屋租赁协议在形式上符合法定要件，内容上合法合规并且是由双方自愿签署的，那么它就会对出租人和承租人产生法律上的约束力，双方都应该严格遵守合同约定，履行自己的权利和义务。
倘若有一方违反了合同约定，另一方则有权根据合同条款提出申诉，甚至可以通过法律手段来追究违约方的法律责任。