买入二手地产并未立即过户，将会给您带来严重的潜在风险。
首先，在这种状况之下，房产的所有权仍然维系于原始业主的名义上，他们有可能不经您允许就将该物业再次售出或者抵押，甚至在涉及到债务纠纷时，该物业还可能受到法院的查封冻结。
其次，在这种状况下，您对该物业的进一步处理如再次出售或租赁可能会产生困难，因为法律程序上的限制可能会阻碍您的行动。
此外，倘若在未来遭遇拆迁等特殊情况，您的合法权益也可能因此而得不到充分的保护和保障。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。