公有房产与私人房产在面临政策变更时，通常会出现若干重点差异。
公有房产的所有权属由国家或者集体单位掌控，而租户仅仅具有使用权益。
因此，当面对拆迁这一政策变化时，持有公有房产的租户往往能够获取搬迁补偿以及临时安置补偿等相关款项，然而这些补偿金额相对于私人房产的所有者来说，可能略显不足。
另一方面，私人房产的所有权完全属于个人，因此在面临拆迁时，其所能得到的补偿内容包括了房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、以及因停产停业所带来的经济损失补偿等等，整体而言，补偿金额相对更为丰厚。
此外，私人房产的所有者在与政府进行拆迁协商过程中，也拥有更大的发言权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。