若是租赁半年期限，而未住满便决定不再续约的情况下，违约金的收取准则通常是根据租赁协议中的详细规定来确定的。
若协议中并无明确规定，那么违约金的金额往往会依据对房东所造成的实际经济损失进行核算。
这些实际损失可能涵盖了重新寻觅租户所需耗费的时间成本以及房屋闲置阶段产生的租金损失等多个方面。
在司法实践过程中，法院会结合众多复杂且多元的要素来判断出一个相对公平且合乎常理的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。