若在租赁合同时，承租人未能履行其义务构成违约行为，首先应当遵循双方合同所规定的条款进行妥善处理。
一般情况下，如承租人未按期支付相应的租金款项、未经出租人同意擅自将租赁物转租或对租赁房屋造成损害等情形，出租人均有权向承租人提出违约责任追究，例如要求承租人支付违约金、赔偿因违约行为给出租人带来的经济损失等等。
在实际操作过程中，出租人有必要积极主动地与承租人进行有效沟通，以寻求双方都能接受的解决方案，从而化解矛盾纠纷。
倘若经过充分协商仍无法达成共识，则可考虑通过法律诉讼等合法途径予以解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。