若租赁方违反房屋租赁协议之规定，租户有权要求违约方承担相应的法律责任。
在实际操作当中，租户可选择以下几种途径来维护自己合理利益的最大化：首先，租户可向产权方提出继续履行租赁协议之请求，如要求产权方按约定期限交付租赁房屋或者确保租赁房屋内各项设施设备的正常运行；
其次，租户亦可向产权方索取因违约行为所造成的经济损失补偿，例如因违约行为而产生的额外租金支出等等。
倘若租赁协议中已明确约定了违约金的相关事宜，那么租户还可以依法主张违约方支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。