对于延迟交付房产所导致的赔偿款项的计算方式，往往是依据购销契约中所明文规定的细则进行操作的。
倘若在契约中已经清晰地罗列了有关违约行为及其对应赔偿责任的条款，那么通常将依照这些约定的百分比或者具体金额来计算相应的赔偿款额。
然而，若双方并未就此达成明确的共识，则可能需要参考同区域内类似房地产的租赁价格指标作为参考，以此来制定科学合理的赔偿款额。
在司法机构处理此类纠纷案件时，他们也会充分权衡债权人即业主的过失程度以及实际遭受的经济损失等诸多因素，以期在公平公正的基础上，为当事人提供最恰当的解决方案。
总而言之，在确定最终赔偿款额的过程中，我们需要全面考虑各种相关因素，以确保结果的公正性和合理性。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。