假如在没有租户的状况下，签署拆迁协议确实颇具挑战性。
首要任务便是明晰房产所有权以及实际使用者的真实情况。
倘若产权关系明确，且实际使用者与产权所有者能够达成共识，那么同样可以顺利地完成拆迁协议的签署工作。
然而在此过程中务必确保各方权益得到充分保护，以防止未来可能出现的纷争。
在签署拆迁协议时，我们必须始终坚持公正、自愿以及合法的基本原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。