| 问题 | 房产纠纷涉及的法律条文有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
针对当前各类房地产纠纷案件，主要的法律依据包括但不限于：《中华人民共和国民法典》；
以及由国家住房和建设主管部门制定并发布的《商品房销售管理办法》； 另外还涵盖了由最高人民法院在《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中所提供的相关指引与原则。 值得特别关注的是，《中华人民共和国民法典》中明确指出，当承租人在征得出租人的书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。 在此情况下，承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持其有效性，而对于因第三方行为导致租赁物受损的情形，承租人应承担相应的赔偿责任。 然而，若承租人未获得出租人的事先同意擅自进行转租，则出租人有权单方面解除该租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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