涉及房屋租赁的常规纠纷往往牵涉到诸如合同执行、违约事项及合同取消等等具体事宜。
例如，房屋出租方未能按照契约之规定及时地向租户交付所租赁之房产或者定期修理维护该房屋设施，租户则可能因为种种原因未能按照约定的时间节点支付相应的租金等。
对于此类纠纷的解决，我们需要严格遵循双方当事人在签署合同时所达成的各项协议条款，并且参照相关的法律法规进行处理。
在实际操作过程中，我们常常援引的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中的第七百零八条，其中明确规定了“出租人有责任按照约定的条件将租赁物交付给承租人，并且在租赁期间内确保租赁物能够满足约定的使用目的。
”这一条款为我们界定出租方应尽的基本义务提供了坚实的法律基础。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。