若面临房屋拆迁，而租户不予配合迁出，首先须审阅租赁合同关于拆迁事项的条款。
若此方面未做明确阐明，作为房东有责任提前履行法定告知义务，并与租户进行必要的商洽以达成补偿共识。
如无法得到妥善处理，房东有权诉诸于法律途径，要求租户尽速搬离。
需明确的是，租户仅享有房屋的租赁权益，而房东则拥有全部房屋所有权。
在面临拆迁之际，房东有权根据法律及合同规定，强制性地要求租户离开所属房产。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。