变更房屋租赁合同的具体流程如下所示：
在以下几种特定情况下需要进行房屋租赁合同变更登记备案的申请操作：
首先，如果租赁关系中任何一方的姓名或名称有所改变，必须以书面形式提交租赁合同变更申请表，并在此基础上完成房屋租赁合同变更登记备案事宜。
其次，当相关房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格以及租赁面积等诸多因素发生显著变动时，同样也需要按照上述步骤提交租赁合同变更申请表并办理相应的变更登记备案工作。
关于如何申请办理房屋租赁合同变更登记备案，申请人需参照以下要求备齐各项材料：
其中包括变更房屋租赁合同申请表、对应的房屋租赁合同档、租赁关系双方的身份证明原件及复印件，以及房屋租赁合同变更的相关证明性档。

《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。