问题 | 无法转租的门头能否租赁给第三人 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在法律范畴中,如若所涉门面属于无法转让型态,然而承租人却有追求其自主使用权的需求,依然是具有合法租赁权的。
然而,在该种情形下,作为承租人的您必须得到出租方的明确许可,才能将此租赁物向第三方进行转租。 另外值得注意的是,倘若第三方对租赁物造成了损害,您,作为原承租方,则需承担相应的赔偿责任。 在此过程中,承租人与出租人之间的租赁合同效力仍然持续生效,这也为后续事宜提供了有力保障。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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