若租赁房屋所产生的欠款未能及时如数支付，即构成了违约行为。
首先，倘若租金拖欠时间超出法律法规设定的上限时，便认为租户构成了违约行径，因此出租方拥有了率先提起违约诉讼的权利。
在未达到租房合同约定的终止日期之前，若出租方决定提前结束本次租赁交易，应当积极通知到承租方。
若因其他方面因素引发租户提前撤离租住房产，这时出租方可要求降低未来的租金或宽免租费。
至于承租人而言，除非有确凿且合理的理由，否则不能以任何借口未能按时缴纳租金，反之，出租方有权向其提出在合理期限范围内补足欠费的要求。
而对于逾期仍未支付租金的承租人来说，出租方有权直接解除双方签订的租赁协议，并依据实际情况追究相应责任及补偿损失等事宜。

《民法典》第二百二十六条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。