在与房地产开发企业产生争议时，双方当事人可首选进行友好协商，也可以寻求房地产管理部门的参与及调解。
若协商和调解均未能达成满意结果的话，双方可依据事先约定的仲裁条款向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。
倘若双方并未签署仲裁条款或者已经申请的仲裁尚未得到圆满解决，此时便可依法向房地产项目所在地区的人民法院提起诉讼。
根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》相关规定，当双方当事人就某项争议达成了明确的仲裁协议后，应及时向相应的仲裁委员会提交仲裁申请。
因此，在与房地产开发企业产生争议且双方并未签署仲裁条款或者已经申请的仲裁尚未得到圆满解决的情况下，当事人有权依法向房地产项目所在地区的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。