若在租房合同期满之际，友人仍欠您款项且迟迟没有归还，首先，您需查阅清楚借款合同时所涉及到的所有详细条款，包括借款及还款的准确数额、应归还的日期以及相关的违约责任等。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条规定，当一方当事人没有按照合同约定或者主动履行其相应合约义务时，须对此承担起相应的违约责任，其中便包含但不限于继续严格履行原有的合同义务、及时采取有效补救措施抵消损失等。
若借款合同中有明确的关于还款期限的约定，然而友人却未能如期偿还，那么您有权依据合同条款向友人提出继续履行还款义务的要求。
若友人仍然拒绝还款，您可依据合同中所规定的违约责任条款，向其索取因违约行为而产生的经济损失赔偿。
若借款合同中并未对还款期限做出明确规定，或者即使有约定但表述模糊不清，根据我国《中华人民共和国民法典》中的第六百七十五条规定，作为贷款人的您，有权向借款人发出书面通知，要求其在合理期限内全额归还借款。
在实际操作过程中，我们建议您首先尝试与友人进行充分的沟通，明确还款事宜。
若沟通无果，您也可以考虑通过法律途径来解决问题，比如向其发送律师函、启动诉讼程序等。
在法律途径中，您需要提供借款合同、转账记录等关键性证据，以证明借款事实确实存在以及对方未能按约履行还款义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。