在租赁房屋过程中，如发生暖气设备漏水的情况，具体来说，可以根据漏水原因的不同来确定相关赔偿责任人:
如果是由于房屋本身存在质量问题（房屋结构改造、水管老化或者管件松动等）导致的暖气漏水，那么其赔偿责任应归咎于房东;
然而，若由于租户自身操作失误（忘记关闭用水设施或者使用不当等）引发的暖气漏水现象，则对应的赔偿责任应由租户承担。
特别地，倘若暖气漏水是因为房东对房屋进行了结构性改动，并且没有及时替换已经老化或松动的水管和接头所致，那么房东需要全权负责所有因此产生的赔偿费用;
同样道理，若是租户由于疏忽造成了暖气漏水的现象，那么他们也必须无条件承担由此带来所有损失的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。