依据相关法律法规，下列性质之房屋严格禁止出租:
1、尚未经国家相关部门进行综合验收的新建房屋;
2、暂无所有权证书或证明文件的房屋;
3、由于缺乏相应的房屋租赁凭证而无法办理合法租赁手续的房屋;
4、除非征得原出租人以书面形式表示欣然同意，否则租客不得擅自将其所租住的房屋再次转租给他人;
5、属于非法建设并未经政府依法审批许可的房屋。
在此类非法房屋中，不允许任何形式的商业使用和租借行为;
6、当涉及到对房产的共同所有权时，必须经过所有法定共有人的一致同意后才可进行出租行为;
7、经过抵押登记的房产，需得到抵押权人的明确许可后方能进行出租交易。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。