根据相关法律法规，房屋租赁合同期满之后若经双方友好协商达成共识，则可进行适当的延期。
这便意味着，我们需要签订一份补充协议对合同条款进行修订和调整。
在这份协议中，我们需明确规定将原有的租赁期限进行相应的变更，以适应新的实际需求。
同时，对于租金或其他关键性内容如有必要改变，亦应在补充协议中予以明确。
不过需要注意的是，所有更改后的租赁期限自续订之日起所涵盖的时间长度，均不可超出20年。
若超过该限制范围，那么超出的部分将会被视为无效。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。