关于房产转租赁事宜，乃是指房屋实际承租人将所租赁的产权房屋再次出租给他人的行为。
然而，这种行为若要得到法律的认可，必须首先满足以下两大法定先决条件:
其一，对房屋所有者而言，必须征得其明确同意方可进行此类转租;
其二，在租金方面，转租所得的收益既不能超过原租金，亦不能妄加提高租金标准。
若的确需要适度提升租金以满足相关需求，那么所得的额外收入必须全数交还给物业所有权方，因为租金代表着房屋的主要受益，理应归公寓业主所有。
故此，只要完全符合文中所述上述两大条件，便可认定为合规合法的房产转租行为，因而其收取的转租费用同样受到法律的严格保护。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。