在租房合同期限届满之际，租户有权选择是否继续使用租赁房屋，然而在决定终止租赁关系时，须严格遵守合约中的相关规定并承担相应的违约责任。
若租房合同明确载明违约金金额的，则应依照合约约定履行付款义务;
倘若各方未能达成关于违约金具体数值的共识，出租方有权要求租户依据自身所遭受的实际经济损失来承担对应的违约金处罚。
针对违约金约定过低难以弥补实际损失的情况，人民法院或仲裁机构经过审慎核实后有权根据当事人的申请酌情予以调整增额;
反之，如违约金设定过高，背离实际损失程度过大，亦可依据当事人的请求进行合理减损，以达到公正公平的结果。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。