如您欲提前终止租房协议，则有可能需面临违约之责。
若合约双方已就违约金事宜作出明确规定，将依据此约定来承担相关违约责任。
反之，若未在合同条款中预定此项费用，可诉求违约方依照实际所造成之经济损失进行赔偿。
值得注意的是，若约定的违约金不足以弥补所受之损失，法律机构或仲裁机关将视情况考虑是否调高;
若违约金过高超出所受损失范围，亦有可能会被裁决减少。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。