| 问题 | 租赁房屋遇拆迁应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
若租赁房屋面临拆迁事宜，承租方可采取以下措施:
首先，因这乃是政策变更所引发的不可预知事件，因此承租方可依据法律规定解除与房主间的租借协议，同时要求返还剩余期限的租金; 其次，鉴于此种情况，承租方亦可尝试与房屋所有权者进行磋商，以便在所有权者实施产权置换之后，能与他们再度订立租约; 再者，承租方还拥有向拆迁方申请迁移房屋补贴费用的权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的； 房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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