律师解析：
在租赁房屋时，承租人和出租人有义务依据法律规定，以书面形式订立租赁合同。
租赁合同协定的具体事项皆由双方共同确定，通常应包含以下各个方面的内容:
（一）明确租赁合同当事人的姓名及营业地址；
（二）详述所租房屋的地理位置、建筑规模、构造设计以及附带设施，如家具、家用电器等等；
（三）列出租赁房屋所需支付的租金及押金金额及其支付方式；
（四）明示租赁房屋的具体用途以及对使用该房屋的严格要求；
（五）强调租赁房屋以及其中所有室内设施的安全性；
（六）确定租赁期的天数及起止日期；
（七）规定在租赁期间内，出租人对于出租房屋的修缮责任；
（八）确定承租人需承担的物业管理、水电煤气等各项费用；
（九）详细说明任何争议的解决途径以及任何一方违反合同时须承担的法律责任；
（十）罗列租赁协议中其他需要注意或者提到的事项。