若您希望单方面终止租赁合同而房东表示反对，那么以下便是您应当采取的具体行动步骤:
首先，尝试进行积极的协商，以承担相应的违约金为代价寻求妥协。
其次，若无法达成共识，您有权向当地法院提起诉讼。
在中国现行法律体系中，有明确的条款规定:
当某人未履行其合同义务或未能完全遵循租赁合同约定时，需依法承担包括持续履行、对违约行为采取补救措施以及赔偿损失等在内的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。