在房屋租赁合同签订并生效之后，若出租人未能按照约定向承租人交付所租赁之房屋，那么承租人有权通过法律途径要求出租人尽快履行相应的义务;
反之，如承租人认为租赁房源无法满足其使用需求或存在其他重大瑕疵，也可依法行使解除合同的权利，同时要求出租人退还先前支付的定金及赔偿相应的经济损失。
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，缔约任何一方如未认真履行其义务或有违合约条款的行为，均应承担诸如继续履约、赔偿受害者损失以及采取必要措施加以弥补这些过失等等法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。