在实际操作中，房产税的计算通常依据房产的计税余额或者租赁总收入来进行。
具体来说，针对租赁用途的房产，其计税基础是该房产的租金收入;
而用于自用经营的房产，则采用房产的计税剩余价值作为计税基础。
需要强调的是，此项税收仅适用于城市中的经营性房产。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。