| 问题 | 按份共有人是否有权出租房屋 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，在处置共有不动产物权时，应该得到占据总份额三分之二以上的按份共有人或全部共同共有人的明确批准方可进行。
换而言之，即使是按份共有的房产，其所有人也不能擅自进行租赁活动，除非他们已经得到了其他所有共有人的一致认同; 假如在其他共有人中占据多数份额的，也要获得此部分的三分之二以上共有人的同意之后才能进行租赁行为。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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