依据《中华人民共和国民法典》之明确规定，在出租房屋租赁合同时，双方当事人皆可自由约定一旦一方违约，应依照所述情形向另一方支付相应金额的违约金;
同时还可以预先约定违约后所致损失赔偿额的具体计算方式。
需要强调的是，若预定的违约金明显低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的合理请求有权进行相应增减调整;
然而，倘若约定的违约金远远超过实际损失，人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的请求适度地做出合理的损益调整。
敬请注意，当当事人声称预定的违约金过高或者过低时，我们的人民法院将会以实际损失作为基准，综合考量合同的执行情况、双方当事人的过错程度及预期利益等多方面因素，遵照公正公平且诚信守信的原则认真衡量，并在此基础上依法作出最终裁决。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。