对于租房违约行为，通常会依据违约事件本身所造成的具体影响，对违反合同义务的一方施加相应的违约责任。
若租户对房屋设施进行了实质性的破坏，房东有权请求租户采取必要的修复措施以恢复原状，或者对因此导致的经济损失进行赔偿；
反之，若是租户欲提前终止合同，房东则可依照合同条款扣留保证金作为惩罚或向租户追讨违约金。
关于租房合同中违约金的计算方式，应参照合同内的相关协议约定进行核算。
需要注意的是，定金、违约金及损害赔偿金在结算时不得重复计算。
至于房屋租赁违约金的具体数额，并无明确规范，通常由租赁双方按照自愿原则协商确定，达成共识即可。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。