根据相关法规和契约精神，在租约有效期之内，未经租户的事先书面同意，房东不得擅自调整租金水平，如出现此种情况导致租约提前终止的，需要就其自身的违约行为承担相应的法律责任。
然而，当租约期满之后，房东有权请求调整租金价格，而租户则可自行决定是否接受新的报价并继续耕耘此地，或者选择退出该租约关系。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。