根据现行的房屋租赁法规，承租方需满足以下任一条件方可提前终止房子租赁合同:
首先，如果出租人未能按期交付该租赁物，即使在承租人曾发出催告函并给予其合理期限的情况下，依然无法解决这个问题的话，承租人有权据此解除租赁合同;
其次，如果出租人所交付的租赁物与原本商定的规格不符，严重影响到承租人对该物品的使用价值，那么承租人同样有权行使解除权;
最后，若出租人所交付的租赁物存在极大的安全隐患，可能会直接威胁到承租人的人身安全，此时承租人也可以选择解除合同。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。