房屋租贷协议自签订之日起即可生效。
然而，若合同双方在合约中明确规定了其生效之条件或有效期限的，则需待条件达成或期限临近之时方可正式生效。
根据相关法律法规，依法订立的各类标准合同皆从签署成立之时便享有通行权力，但仅限于法律法规另作别项规定或者交易各方另行约定的情况。
因此，正常情况下，租借协议自诞生之际即刻生效。
倘若双方对生效时间另有特别约定的，应恪守此等约定并按照既定日期来界定其有效性。

《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。