下列要求，必须严格遵守，方可进行房屋租赁业务:
作为出租方，其出租行为需满足法定合规性；
作为租户，所申请承租的房屋需要具备合法且真实有效的房屋产权证件；
若是多位所有人共有产权的房产，则须提供相关共有人的授权同意租赁的书面声明；
确保所租房屋在国家法律以及房屋所在地城市人民政府公示的相关政策当中均未违背其中任何条款；
出租的物业还应按照法律法规程序已完成登记备案工作。

《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。