依据相关法规，未取得所有权的住宅建筑可以依法出租。
然而，存在以下几种情况则须遵从法律明确限定而不能出租:
涉案建筑物系违章建筑;
其设计必须完全符合保护居民生命财产安全以及避免灾害发生之强制性规范和标准;
在未经政府许可的情况下对房屋用途进行变更;
以及任何法律行文中明确列出的禁止租赁情况等等。
所以无产权并不必然构成不可出租的限制条件。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。