在租赁合同中，期限限制是无法回避的话题。
依据相关法规规定，租赁合同的最长期限不得超越20年，如若超出此范围，则将被视为全部无效条款。
当租赁协议的期限即将到期之时，出租方和承租方可根据实际情况决定是否进行续租。
需要注意的是，虽然对于长期租赁来说，多次续租的总时长可能会累积超过20年，但每次续租的时限仍应严格遵循法律规定，不得超过20年。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。