问题 | 租客租住期间水管损坏应由谁负责 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租赁合同存续期间内,当室内供水设施发生故障时,房东具有负责进行维修的法律责任。
若房东未能尽到维护义务,承租方有权在事先告知并且得到房东许可后,自行进行维修工作; 而在此过程中所产生的维修费用则应由房东负担支付。 然而,如果该水管受损是由于承租方的过失行为所造成的,那么房东将无需承担相应的维修义务。
法律依据:
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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