签署房屋租赁合约过程中需要特别留意的事项主要包括：
第一，您应当深入且详尽地调查所租赁房子的具体环境，包括地址位置、建筑物构造及附属设施设备、房间数量以及耐久度等方面；
其次，您需要详细了解租赁方与屋主之间的权益关系，包括出租人是否是最终的所有者，或者是是否存在共有权参与方等，以及如若存在共有权，其是否具备出租房屋的合法权限，此外，重要的是要查明房屋产权是否存在任何争议或纠纷；
然后就是建立初步联系，准备好相应的合同文件；
最后，签署完整的房屋租赁合同并按照规定完成相关备案作业。
当出租方与承租方达成双方同意的书面协议临时，则意味着房屋租赁合同正式生效，请务必机床向房屋管理部门进行备案申请。

《民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。