问题 | 没有合同房东不退押金怎么处理最有效 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于租赁房屋时所缴纳押金未能按时全额退还的纠纷问题,可以由承租人和出租方进行充分沟通与协商来寻求妥善解决方案;
若双方无法达成共识,承租人可依据相关法律法规,搜集并整理相关证据材料,向当地人民法院提起诉讼。 在此需要特别指出的是,在未对押金性质做出明确界定的前提下,押金的主要功能在于为租赁房屋及其内部设施提供担保,以确保租赁期间不会对出租人的房屋和室内设备造成任何损害。 倘若在租赁过程中确实发生了此类损害事件,则应当从押金中扣除相应的赔偿费用; 反之,若无此种情形出现,那么在租赁期限届满或双方协议终止后,出租人应当将剩余押金悉数退还给承租人。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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