具体而言，当涉及到房屋状况问题时，若其严重程度已对承租人的正常生活与居住产生实质性影响，则承租人有权请求终止房屋租赁协议，并要求出租方全额返还租金。而在不满足上述条件的情况下，承租人将无权向出租方提出返还租金的要求。

《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。