依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，在房屋租赁合同签订之后，若出租方未能依照合约条款履行相应义务，在经过合理期限内的催告程序后，其仍未能尽责履行，那么作为承租方可选择提前退租，同时，该合同将自动解除。但是，在解除合同之后，对于违反约定的一方，仍然需要承担相应的民事责任。法律明确指出，在合同解除之后，尚未实际履行部分的条款应终止履行；而已经切实履行了的部分，则需根据具体的履行情况以及合同的性质来决定是否恢复原状或采取其他的补救措施，并且有权要求对方赔偿因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。