| 问题 | 客户租完房子东西不满意怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
关于出租房屋存在瑕疵问题，首要步骤便是明确瑕疵责任之归属。1.“出租人”方面造成房屋瑕疵的情形：在此类情况中，倘若房屋瑕疵源自出租人本身，则应当依据租赁房屋之状况以及承租人真实使用的具体状态，从而合理地调整相关的租金金额；而若出租人的行为导致租赁房屋无法正常使用，承租人亦可选择拒绝支付租金，并有权主张解除租赁协议。2.“承租人”方面造成房屋瑕疵的情形：承租人如能依照约定的方式或根据租赁物的特性来使用租赁物，从而使租赁物遭受磨损，则无需承担任何赔偿责任。然而，若承租人未能按照约定的方式或未根据租赁物的特性来使用租赁物，进而导致租赁物受损，那么出租人便可行使解除合同的权利，同时要求承租人进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 |
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