关于售后包租业务是否属于非法经营，这取决于具体的实际情况来做判断：第一种情况是针对尚未竣工完成的商品房采用售后包租的形式进行销售，此举显然属于违规操作；而若该处房地产已顺利完工并验收合格，那么从法律层面上讲，此类售后包租的销售策略就不被视为非法行为。然而，必须明确的是，售后包租模式对于消费者而言仍具有相当程度的潜在风险。在此方面，专家们也强烈建议广大投资者在进入市场时务必审慎考虑，并在做出任何投资决策之前对相关信息进行全面深入的调查研究。售后包租业务所面临的主要风险包括但不仅限于以下几个方面：首先，销售价格过高导致预期收益下降；其次，可能出现资金挪用现象；再次，经营过程中可能遭遇各种风险；此外，还需关注市场和政策环境变化带来的风险；最后，合同条款的制定与执行亦可能引发诸多问题。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。