在未达到租赁期限时，若房东决定提前终止合约，其行为可被认定为严重的违约行为，为此，房东理应对此承担相应的违约法律责任。
在租赁合同尚未履行完毕之时，即便房东愿意支付高额的违约金，租客仍拥有拒绝搬离房屋的权利，租客有权力依照其已签署的合法合同条款进行后续事项处理。
倘若原始房东需就其租赁合同的违反行为承担法律责任，那么他不仅须支付双方约定的违约金，还必须对由此导致的其他经济损失负责赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。