在法律层面上，提前终止合同通常被视为违约行为，因此需要负担相应的违约责任。
然而，租金作为租赁期间对物业进行使用和占用的费用，在提前解除合同时，因为不再需要使用该物业，因此应当有权请求退还已经支付但尚未使用的部分租金。
但是，需要注意的是，在提前解除租赁合同时，违约责任的承担仍然是必要的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。