若承租方未依法缴纳物业费用便擅自撤离，此类情形下，房东应立即采取必要措施予以补偿。
一般而言，物业费用主要由具有房屋所有权者，即房东来负责筹集，其与承租方并无直接关联。
房东在签订租赁合同时，原则上不得将物业费用约定为承租方的义务。
然而，上述内部协议仅对双方生效，而不可受到物业单位的挑战。
若在承租方公然拒绝承担物业费用的前提下，物业单位有权追究房东的连带责任。
在此类涉及房屋租赁的纠纷案件中，有明确规定其诉讼时效至多为三年。
如需妥善处理租房争议，则需提供相关有效证据，其中包括用以证明各方当事人权利和资格的相关材料；足够证实房屋租赁的合法性，以及合同完成内容的相关信息等。
对于初涉诉讼且申请金额较大者，则必须提交详细完备的计算列表。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。