问题 | 租的房子灯坏了,应该谁来修 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,承租人在租赁物品出现需要进行维护保养的情况时,有权向出租方提出要求,令其在适当的时间范围之内对租赁物品进行必要的维修和保养。
若出租方未能按时履行这个职责,承租人则可根据实际情况自行安排维护工作,由此产生的维修费用应由出租方全权负责。 此外,需要特别注意的是,由于设备维修对承租人的正常使用可能会产生负面影响,因此,出租人必须按照相关法律法规的精神,妥善处理相关事宜,以保障承租人的合法权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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