问题 | 租店面签合同最短时间可以签多久 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在中国现行法律体系中,暂无对租赁合同最短期限作出明确规定,仅对最长租赁期限进行了限制,即不得超过二十年。
值得注意的是,租赁期限超过六个月以上的,双方应当以书面形式来订立合同。 在《中华人民共和国民法典》的相关条款中,我们了解到,第七百零五条提出了“租赁最长期限”这一概念,即租赁期限禁止超出二十年。 如若租赁期限已达到或超过二十年,那么超出部分将被认定为无效合同条款。 此外,当租赁期限届满后,当事人仍可根据意愿重新签订租赁合同,但需注意的是,从续签之日起新约定的租赁期限同样不能超过二十年。 对于第七百零七条而言,阐明了租赁合同形式的具体要求,指出租赁期限达至六个月以上的,必须采取书面形式来签订合同。 如若当事人未能按照此项规定执行,则会导致难以准确判断租赁期限的情况出现,此时应视为不定期租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。 |
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